Sự bùng nổ của Quy Nhơn trong giai đoạn mới

Hầu hết các kỳ nghỉ ở biển nhiệt đới đều theo công thức gồm các chữ tiếng Anh bắt đầu bằng S là sun (Mặt Trời), sand (bãi cát) và sea (biển). Thế nhưng, Quy Nhơn của Việt Nam còn có thêm một chữ S quan trọng khác, đó serenity (sự thanh bình).


Quy Nhơn, một thành phố biển nhỏ thuộc tỉnh Bình Định ở miền Trung của Việt Nam, có những điểm quyến rũ mà rất nhiều thành phố biển nổi tiếng trên thế giới đã đánh mất, đó là sự thanh bình và yên tĩnh, cuộc sống chậm, và sự thân thiện thật sự của người dân địa phương - điều khiến cho những người mới đến cảm thấy được chào đón. Điều này đặc biệt có ý nghĩa đối với những người mệt mỏi với sự cạnh tranh khốc liệt nơi đô thành, cần sự tĩnh lặng và chân thành để tiếp thêm sinh lực.

Quy Nhơn vẫn là một điểm đến tương đối mới mẻ. Ngư nghiệp và nông nghiệp từ lâu là các nguồn thu nhập chính của người dân địa phương. Gần đây, các bãi biển còn hoang sơ của Quy Nhơn, nước biển xanh lục, và hải sản tươi ngon đang thu hút du khách tới thủ phủ của tỉnh Bình Định này.

Nằm ở Nam Trung Bộ của Việt Nam, Quy Nhơn có bờ biển dài 42 km với rất nhiều địa hình khác nhau: Rừng cao nguyên, thung lũng trồng lúa, những bãi biển kéo dài, những mỏm đá, các bán đảo và hòn đảo. Ngoài ra, Quy Nhơn còn có lịch sử văn hóa riêng từ thời cổ đại, khi Hindu giáo còn ngự trị ở vùng này dưới nền văn minh Champa.

Quy Nhơn - vùng đất được thiên nhiên ưu ái ban tặng những bãi biển dài, những bờ cát trắng, thời tiết ấm áp quanh năm cùng nhiều di tích, địa điểm du lịch hấp dẫn như: Eo Gió, tháp đôi Cham Pa, Gềnh Ráng Tiên Sa… cùng với sự bình dị và lòng hiếu khách của người dân đã tạo nên một nét bản sắc riêng, đầy thu hút cho du lịch nơi đây.

Hơn nữa, những năm gần đây chính quyền tỉnh Bình Định nói chung và Quy Nhơn nói riêng đã và đang triển khai nhiều chính sách để quyết tâm đưa du lịch địa phương thành ngành kinh tế mũi nhọn, đặt mục tiêu đến năm 2020 sẽ thu hút 5,5 triệu lượt khách, tốc độ tăng trưởng bình quân 15%/năm, mang về doanh thu 10.000 tỷ đồng.


Thị trường bùng nổ với phân khúc khách hàng mới

Trong năm 2018, toàn tỉnh có 70 dự án mới với tổng vốn đầu tư gần 24 ngàn tỷ đồng. Hơn 50% số dự án này tập trung trên địa bàn thành phố Quy Nhơn. Đồng thời, với nhiều tiềm năng, lợi thế được thiên nhiên ưu ái ban tặng, Bình Định đang hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế biển của quốc gia vào năm 2020.

Đặc biệt, Quy Nhơn đang được quy hoạch để trở thành đô thị khoa học đầu tiên trong cả nước với định hướng trở thành hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và khu vực. Hiện nay, mỗi năm đã có hàng ngàn nhà khoa học đến Trung tâm Quốc tế Khoa học và Giáo dục liên ngành (ICISE) nghiên cứu và làm việc.

Nhờ những động lực nói trên, một lượng lớn cư dân thế hệ mới là các nhà nghiên cứu, các chuyên gia trong và ngoài nước với nhu cầu lưu trú lâu dài đã đến sinh sống và làm việc tại Quy Nhơn. Kéo theo đó là nhu cầu thuê nhà cũng như sở hữu bất động sản với chất lượng sống đẳng cấp, đa tiện ích của đối tượng này rất lớn và đang tăng lên từng ngày. Giới đầu tư dự báo, đây sẽ là điểm tựa vững chắc cho thị trường Quy Nhơn trong thời gian tới, là nhân tố tạo sự bùng nổ và gia tăng giá trị cho BĐS tại thành phố biển này. 

Thiên thời, địa lợi, nhân hòa là ba yếu tố giúp miền “trời văn và đất võ” này trở thành điểm đến tiềm năng, trong bối cảnh những điểm nóng du lịch bùng nổ nhiều năm qua như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… đang tiến đến ngưỡng bão hòa.

Mặc dù có tiềm năng phát triển du lịch lớn nhưng thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn lại chưa thực sự bùng nổ. Theo Tổng cục thống kê Bình Định thì thời gian lưu trú của du khách tại Quy Nhơn (2,1 ngày/người) chỉ bằng 1/2 Đà Nẵng (4,5 ngày/người). Trong đó, nguồn thu từ dịch vụ ăn uống chiếm 41%, lưu trú chiếm 32%, vận chuyển lữ hành chiếm 16% và các hoạt động giải trí, mua sắm chỉ chiếm 11% tổng doanh thu.

Từ thống kê trên có thể thấy, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại Quy Nhơn còn khá nghèo nàn. Đây là điểm hạn chế nhưng cũng là một yếu tố rất tiềm năng dành cho những nhà đầu tư thông thái, biết tận dụng thời điểm để đầu tư vào những dự án có chất lượng và tầm nhìn dài hạn tại Quy Nhơn.


Mặt khác, so với thị trường Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc... đang bùng nổ nguồn cung thì Quy Nhơn được cho là vẫn ở giai đoạn tiềm năng. Chính vì vậy, khi giá đất ở một số khu vực tại Đà Nẵng và Nha Trang đã tăng khá cao khoảng 30% đến 70%, thậm chí có nơi tăng gấp đôi, gấp ba so với những năm trước thì tại Quy Nhơn, giá đất vẫn ở mức vừa phải, chưa phải là một điểm nóng tăng giá, chính vì vậy dư địa tăng giá của thị trường BĐS Quy Nhơn còn khá cao. Hơn nữa, khi quỹ đất tại các thành phố lớn như Đà Nẵng, Nha Trang… dần bị thu hẹp thì lập tức sẽ có xu hướng dịch chuyển đến những tỉnh, thành lân cận. Và Quy Nhơn được đánh giá là có đầy đủ điều kiện để đón sóng, trở thành “thỏi nam chân” thu hút vốn đầu tư.

BroLand.vn