OFFICETEL LÀ GÌ - CĂN HỘ OFFICETEL PHÙ HỢP VỚI ĐỐI TƯỢNG NÀO?

Officetel là mô hình căn hộ đa chức năng vừa là văn phòng làm việc vừa là nơi nghỉ ngơi hiện đang trở thành xu hướng được rất nhiều người ưa chuộng và lựa chọn. So với những căn hộ thông thường office-tel mang trong mình rất nhiều ưu điểm vượt trội. Để hiểu rõ hơn về căn hộ Officetel là gì.

1. Căn hộ Officetel là gì?

Xét về ngữ nghĩa, Officetel là từ ghép được kết hợp bởi hai từ là Office và Hotel.

Căn hộ officetel là sự kết hợp của văn phòng và nhà ở. Mỗi căn hộ văn phòng officetel đa phần sẽ có diện tích trung bình từ 25 – 50m2 rất phù hợp với những doanh nhân, chủ doanh nghiệp, startup nhỏ. Loại mô hình nhà ở này vừa cung cấp không gian cho những hoạt động của công ty lại vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của chủ đầu tư.

Mô hình căn hộ officetel ngày càng phát triển rộng rãi và được nhiều người ưa chuộng

* Một số đặc điểm của căn hộ officetel:

+ Những căn hộ officetel được xây dựng đầy đủ các tiện ích của một văn phòng tiêu chuẩn như thang máy, lối đi riêng, quầy lễ tân, bàn làm việc, khu tiếp khách, bảng tên công ty.

+ Ngoài ra căn hộ officetel còn được đăng kí tạm trú nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch đồng thời được sử dụng gần như hết các tiện ích của tòa nhà như: hồ bơi, phòng tập gym, công viên, khu vui chơi…..

+ Căn hộ officetel có giả rẻ hơn so với các căn hộ khác phù hợp với điều kiện kinh tế của các gia đình.

2. Ưu và nhược điểm của căn hộ officetel

Là loại mô hình căn hộ mới xuất hiện ở nước ta nhưng officetel đã nhanh chóng nhận được tình cảm của rất nhiều khách hàng nhờ những ưu điểm vượt trội.

Căn hộ officetel mang trong mình rất nhiều những ưu điểm nổi bật

• Ưu điểm của căn hộ officetel

- Tiết kiệm chi phí tối đa: Thời buổi “tấc đất tấc vàng” và giá cả mặt thuê văn phòng làm việc cùng nhà ở ngày càng tăng thì mô hình căn hộ officetel sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư. Xuất hiện như một xu hướng mới cho không gian làm việc thời hiện đại, mô hình officetel hiện đang đi đầu trong việc tiết kiệm chi phí về tiền thuê mặt bằng cũng như công nghệ trong quá trình vận hành. Không chỉ tiết kiệm chi phí phải mua hai mặt bằng cho hai mục đích mà còn giúp doanh nghiệp “bỏ túi” được một khoản không nhỏ do việc giảm trừ thuế VAT cùng thuế thu nhập doanh nghiệp.

- Mức phí dịch vụ căn hộ rẻ: Phí dịch vụ hàng tháng của officetel cũng rẻ hơn rất nhiều so với phí dịch vụ ở những khu văn phòng khác. Ngoài ra diện tích của nỗi căn hộ officetel sẽ giao động từ 25 – 50m2 nên giá thành rẻ hơn nhiều so với căn hộ bình thường.

- Tính tiện nghi cao: Đa phần các căn hộ officetel đều tích hợp các tiện ích 5 sao, đầy đủ tiện nghi đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của con người. Nhất là với các doanh nhân trẻ chưa lập gia đình thì mô hình căn hộ officetel sẽ là sự lựa chọn phù hợp. Vừa là nơi ở vừa là nơi làm việc 2 trong 1.

- Khả năng sinh lời cao: Hiện nay mô hình căn hộ officetel khá phổ biến và phát triển ngày càng mạnh mẽ. Chúng vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi lẫn công việc vừa có giá thành rẻ nên có rất nhiều doanh nhân, startup, công ty nhỏ thường thuê các căn hộ officetel làm văn phòng đại diện, làm việc,…..nên chắc chắn trong tương lai khả năng cho thuê của officetel cũng theo đó mà đi lên.

- Vị trí, giao thông thuận lợi: Đa phần các căn hộ officetel được sử dụng làm văn phòng đại diện của công ty nên chúng sẽ tọa lạc ở các vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố. Các vị trí này rất thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm cũng như các khu vực khác trong thành phố.

- Đầy đủ chức năng: Officetel có lối riêng đi vào, thang máy riêng, sảnh tiếp tân riêng dành cho khách cùng hệ thống bảng tên của công ty.

- Về mặt pháp lý: Officetel được đảm bảo các quyền sở hữu, chuyển nhượng, thế chấp……

• Nhược điểm của mô hình căn hộ Officetel

Mang trong mình rất nhiều những ưu điểm nổi bật nhưng officetel vẫn còn tồn tại một số mặt hạn chế sau:

- Do diện tích của căn hộ Officetel tương đối nhỏ từ 25 – 50 m2 nên thường chỉ phù hợp với công ty vừa và nhỏ, startup, đại diện văn phòng công ty. Còn với những công ty có số lượng nhân viên nhiều thì mô hình này lại không phù hợp.

- Để tận hưởng được các tiện ích hiện đại, chủ nhân căn hộ sẽ phải bỏ ra một số tiền khá lớn chi cho phí dịch vụ, quản lý. Không những thế, các căn hộ officetel còn có thời hạn sử dụng tối đa là 50 năm nên có rất nhiều người e dè khi lựa chọn mô hình này.

Căn hộ officetel có diện tích hạn chế không phù hợp với công ty có số lượng nhân viên nhiều.

3. Mô hình Officetel phù hợp với những đối tượng nào

Với mô hình căn hộ officetel phù hợp với tất cả đối tượng khách hàng nhưng thực tế có 3 đối tượng khách hàng phù hợp nhất đó là:

+ Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, startup….có quy mô dưới 10 nhân viên là rất phù hợp. Chúng vừa tiết kiệm thời gian, chi phí sử dụng lại gần vị trí trung tâm thành phố rất tiện cho giao dịch kinh doanh và làm ăn.

+ Đối tượng khách hàng có nguồn tiền “nhàn rỗi” muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm hay đơn giản là mua tích lũy tài sản. Đầu tư, kinh doanh căn hộ officetel khách hàng sẽ nhận được mức sinh lợi 8 – 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ. Đây quả là một phương án đầu tư rất hấp dẫn dành cho khách hàng.

+ Các công ty nước ngoài có trụ sở tại trung tâm thành phố, chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam cũng là những đối tượng khách hàng phù hợp với mô hình căn hộ officetel.

4. Các mẫu căn hộ văn phòng officetel đẹp hiện đại và tiện nghi nhất 2019

Dưới đây là một số mẫu căn hộ văn phòng Officetel hiện đại, tiện nghi rất được ưa chuộng hiện nay mà chúng tôi muốn giới thiệu đến cho bạn. Xin mời các bạn cùng chiêm ngưỡng.